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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,40 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 1939

284 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 269600€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,40 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles de Theix-Noyalo, Century 21 vous présente ce superbe T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et luminosité.

Situé dans une impasse paisible et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

Conforme aux normes PMR, il garantit un confort de vie accessible à tous.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local vélo complètent ce bien, situé dans une résidence calme et recherchée.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une opportunité rare sur le secteur.

à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC avec lave-mains (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Interphone
  • Videophone
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Abri de jardin

À savoir

  • Charges de copropriété : 950 €

À proximité

  • Autoroute : 0.800 m
  • Commerces : 1 kms
  • Ecole : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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