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Résumé AI
Appartement T3 de 63,97 m² (Loi Carrez) situé à Theix-Noyalo (56450), au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'immeuble est de type récent.
Le bien se compose d'une pièce de vie regroupant le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose de deux balcons, avec une exposition Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Vendu au prix de 256 000 €, soit 4 000 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (149 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Copropriété de 18 lots, budget prévisionnel de charges de 1 240 €.
Une place de parking privative est incluse dans la vente ; un box fermé est disponible en option.
L'appartement est actuellement loué 790 € charges comprises. Le bien se trouve à 400 mètres à pied des commerces.
Description
Vous apprécierez particulièrement sa belle luminosité, grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que son environnement agréable sans vis-à-vis.
L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à deux balcons, idéals pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité également d'acquérir un box fermé en supplément.
Idéal investisseur : l'appartement est actuellement loué 790 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Un bien réunissant emplacement, luminosité, extérieurs et stationnement, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet de résidence principale.
À découvrir rapidement
Vue globale
- Surface totale : 64,2 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salon/séjour (21,1 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle deau (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- placards (0,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise crochets inox
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
- Digicode
- Volets roulants
À savoir
- Taxe d'habitation : 844 €
- Taxe foncière : 886 €
- Charges de copropriété : 1260 €
À proximité
- Autoroute : 1 kms
- Commerces : 450 m
- Bus : 150 m
- Ecole : 300 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo
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