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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 100,44 m² THEIX NOYALO - 56

Ref : 2064

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 100,44 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cet appartement duplex neuf de 100,44 m² est situé à Theix-Noyalo (56450) et est proposé à la vente au prix de 335 000 € (3 335,32 €/m²).

Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau.

Trois terrasses privatives et un parking couvert accompagnent le logement.

En copropriété (15 lots), le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 1 086 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe A (20 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

Coup de cœur pour ce superbe appartement duplex neuf, idéalement situé à deux pas du centre de Theix-Noyalo, dans une résidence neuve aux prestations soignées !
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée crée un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau offre la possibilité d'une vie de plain-pied appréciable au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau complètent ce bien familial généreux et parfaitement agencé.
Atout exceptionnel de ce duplex : trois terrasses privatives un espace extérieur rare et incomparable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Toutes les garanties d'un bien neuf : garanties constructeur, performance énergétique optimale et charges maîtrisées.
Les frais de notaire sont réduits sur cet appartement .
Un duplex d'exception, lumineux et généreux. À visiter absolument !

Vue globale

Surface totale : 100,4 m²
Surface habitable : 100,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Salon/séjour (34,4 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (2,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
Eau chaude : Pompe à chaleur
Interphone
Videophone
Terrasse
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1086,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Bien proposé par Hélène dubot EI, agent commercial (RSAC 102565447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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02 97 53 32 79

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