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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,67 m² SURZUR - 56

Ref : 1979

200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
Prix hors honoraires: 189400€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86,67 m2 - Surzur - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement · Surzur
200 000 € (2 308 €/m²) — 3 pièces

Charmant T3 en rez‑de‑jardin dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces. Le séjour lumineux de 46 m² s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses (14 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez d’un jardin privatif clos de 90 m² ainsi que de deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir et charges de copropriété très faibles (2 €/an).

Points clés
- T3 – 3 pièces, 2 chambres
- Jardin privatif clos de 90 m²
- Poêle à granulés + cuisine ouverte
- Deux places de stationnement
- Charges très faibles (2 €/an) dans une copropriété de 5 lots

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Tex'Immo — 02 97 53 32 79

Description

Century 21 vous propose ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et verdoyant à Surzur, à proximité des commerces et commodités.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un jardin privatif clos de 90 m² et de deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir : fosse toutes eaux conforme, toiture révisée et ravalement de façade prévu.

Avec de faibles charges de copropriété (24 €/an) et une gestion sans syndic professionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 86,7 m²
Surface habitable : 86,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (46,8 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle de bain (6,0 m²)
- WC (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à pellet electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Toiture : Ardoise crochets inox
Cheminée : 1
Grenier
Cave

À savoir

Travaux récents : Toiture
Taxe foncière : 620 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1.4 kms
Ecole : 2,2 kms
Mer : 12 min

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 2,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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02 97 53 32 79

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