Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m2 ST AVE - 56
228 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 67 m² en centre-ville de Saint-Avé (56890), situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres, un WC, une salle de bains et une pièce de vie. Un balcon exposé sud est attenant au bien. Une place de stationnement en parking extérieur et un local fermant à clés au rez-de-chaussée sont rattachés à l'appartement.
En copropriété de 101 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €. Taxe foncière : 950 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (54 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 410 et 600 € (référence 2021).
Prix de vente : 228 000 €, soit 3 402,99 €/m².
À 250 m d'un arrêt de bus desservant Vannes et à moins d'un kilomètre des commerces du centre-ville.
Description
Un grand balcon exposé Sud permettant d'installer un petit salon de jardin, une place de stationnement et un local privatif fermant à clés au rdc sont rattachés à ce bien.
Vous serez à 250m d'un arrêt de bus pour aller à Vannes et à moins d'1 kilomètre de tous les commerces du centre-ville de Saint-Avé.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif autant que pour y vivre.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- entrée + placard (8,4 m2)
- salon/séjour+repas (31,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- LOGGIA (6,9 m2)
- Debarras (3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 950 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 101
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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