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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m² ST AVE - 56

Ref : 1214

239 300 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement · Saint‑Avé
239 300 € (3 572 €/m²) — 3 pièces

Situé au centre‑ville de Saint‑Avé, ce T3 installé au deuxième étage d’une résidence récente bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour ouvert et son grand balcon plein sud, idéal pour profiter d’un petit salon de jardin. La disposition fonctionnelle comprend une entrée desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un place de stationnement privatif ainsi qu’un local fermé à clé au rez‑de‑chaussée complètent le bien, le rendant pratique tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. La proximité (250 m) d’un arrêt de bus vers Vannes et de tous les commerces du centre-ville facilite le quotidien.

Points clés
- T3 · 3 pièces
- 1 balcon plein sud
- Copropriété de 101 lots, charges estimées à 1 200 €/an
- DPE B

DPE B · GES B

📞 CENTURY 21 Beaulieu — 02 57 96 01 01

Description

En centre ville de Saint-Avé, nous vous proposons cet appartement T3 dans une résidence récente au 2e étage avec ascenseur. Belle entrée desservant une chambre, un WC, une salle de bain puis la pièce de vie très lumineuse et une seconde chambre.
Un grand balcon exposé Sud permettant d'installer un petit salon de jardin, une place de stationnement et un local privatif fermant à clés au rdc sont rattachés à ce bien.
Vous serez à 250m d'un arrêt de bus pour aller à Vannes et à moins d'1 kilomètre de tous les commerces du centre-ville de Saint-Avé.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif autant que pour y vivre.

Vue globale

Surface totale : 77 m²
Surface habitable : 67 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- entrée + placard (8,4 m²)
- salon/séjour+repas (31,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (3,8 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- LOGGIA (6,9 m²)
- Debarras (3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 101
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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