Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,50 m2 ARRADON - 56
243 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 54 m² situé en rez-de-jardin à Arradon (56610), avec une exposition Sud.
Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC. Il est accompagné d'un parking couvert privatif en sous-sol sécurisé ainsi que de la jouissance privative d'un jardin de plus de 35 m².
Le chauffage est individuel et électrique ; les huisseries sont en double vitrage.
Le bien est en copropriété de 26 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 400 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (177 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 960 € et 1 320 € (référence 2026).
Le bourg et les arrêts de bus (lignes 4 et D4) se trouvent à 850 m. Les commerces de proximité et le Super U sont à 600 m. La plage de Kerbilouet est à 1,7 km.
Prix de vente : 243 000 €, soit 4 458,72 € le m².
Description
Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec plusieurs placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète le bien. Vous profiterez également de la jouissance privative d'un jardin de plus de 35 m².
Le confort énergétique est assuré par des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique individuel.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec le bourg et les arrêts de bus desservant les lignes 4 et D4 à 850 m. Les commerces de proximité ainsi que le Super U et Drive se trouvent à 600 m. Pour les promenades sur les sentiers côtiers et les baignades, la plage de Kerbilouet est à 1.7 km.
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Vue globale
- Surface totale : 54,5 m2
- Surface habitable : 54,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Salon (24 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- couloir (1,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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