Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,68 m2 VANNES - 56
199 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 189500€
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Résumé AI
Appartement T2 de 43,68 m² (2 pièces, 1 chambre) à Vannes (56000), à proximité du port, des remparts, de la Place Gambetta et des commerces du centre-ville, dans une impasse.
Prix de vente : 217 000 € (4 967,95 €/m²).
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2015 de 3 étages, en copropriété de 13 lots (budget prévisionnel de charges : 976 €).
L'appartement se compose d'une entrée avec placards et deux penderies, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (table snack), d'une salle d'eau avec WC (accès PMR) et d'une chambre avec rangements intégrés.
Le bien comprend un balcon privatif orienté Est, une place de parking en sous-sol avec accès par ascenseur au niveau -1, un local à vélos et un local à poussettes.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (97 kWhEP/m²/an), classe GES C (19 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel énergie estimé : 480 € à 710 € (base 2023).
Taxe foncière : 772 €.
Aucun travaux à prévoir.
Description
À proximité du port, des jardins et des remparts, de la Place Gambetta et des commerces du centre-ville, très bel appartement de type T2 sans travaux à prévoir situé dans une impasse au calme, au sein d'une résidence de 2015 de 3 étages.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il propose une entrée avec placards et deux penderies, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et une chambre avec rangements intégrés.
Un large balcon, une place de parking en sous-sol un local à vélos et un local à poussettes sécurisés complètent les prestations de cet appartement fonctionnel au calme et très bien situé dans Vannes.
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 43,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salle d'eau + Wc (5,6 m2)
- Placard dégagement (0,6 m2)
- Séjour (14,0 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Chambre + Placard (11,9 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 772 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 976,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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