Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 VANNES - 56
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 139534€
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement · Vannes
150 000 € (3 750 €/m²) — 2 pièces
Situé dans un quartier recherché de Vannes, cet appartement récent de type T2 offre une belle surface fonctionnelle. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine, idéal pour recevoir. Une chambre séparée, une salle de bains attenante et des WC indépendants apportent confort et praticité. L’immeuble à taille humaine se distingue par son entretien soigné et ses charges maîtrisées. Un jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en centre‑ville, ainsi qu’une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, il convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif.
Points clés
- 2 pièces – 1 chambre
- Jardin privatif
- Bien récent
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²·an
DPE C · GES B
📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 02 97 46 01 01 / amara.vannes@century21.fr
Description
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement 2 pièces offre une belle opportunité dans un secteur recherché.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains attenante ainsi que de WC indépendants.
L'appartement est situé dans un immeuble entretenu à taille humaine, avec des charges maîtrisées.
Vendu libre de toute occupation, il vous permettra de définir librement votre projet : résidence principale ou investissement locatif.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative.
Vue globale
- Surface totale : 40,2 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Séjour - Cuisine (21,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : RATIFICATION ETUDE BALCON
- Travaux à prévoir : R.A.S
- Taxe foncière : 661 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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