Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,88 m2 SARZEAU - 56
164 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 154000€
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Résumé AI
Cet appartement de 2 pièces et d'une surface de 41,88 m² est situé au rez-de-chaussée à Sarzeau (56370), dans une résidence avec accès sécurisé. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie d'environ 25 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est disponible. Le bien, de construction récente, est vendu avec un locataire en place ; le loyer en cours est de 485 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 35 € de charges.
Prix de vente : 164 000 € (3 915,95 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Estimation du coût annuel d'énergie : entre 700 € et 1 000 € (année de référence 2023).
Description
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 25m² environ donnant accès à une terrasse exposée Sud, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de parking aérienne. Loyer de 485€ + 35€ de charges.
Vue globale
- Surface totale : 41,9 m2
- Surface habitable : 41,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (3 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Séjour/cuisine (24,9 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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