Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,46 m2 SARZEAU - 56
331 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 73,46 m² situé au rez-de-chaussée, dans le centre de Sarzeau (56370), en copropriété de 27 lots. Le bien est libre et date de l'ancien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 34 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 30 m² exposée sud. Deux stationnements privés en extérieur sont associés au logement. Le rez-de-chaussée facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Le bien est vendu 331 000 €, soit 4 505,85 € par m². La taxe foncière s'élève à 817 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 850 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (143 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 1 000 et 1 420 € (année de référence 2026).
Description
Cet appartement en RDC se compose : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur un salon-séjour de 34 m² donnant accès à une belle terrasse de 30 m² environ exposé sud, une salle d'eau, un WC, deux chambres.
Ce logement répond aux besoins des familles ou des personnes à la recherche d'un espace généreux et adapté aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, facilitant ainsi les déplacements,
Deux stationnements privés.
Les environs immédiats offrent une qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreux commerces à proximité,
Vue globale
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour/cuisine (34,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
- Store banne
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 817 €
À proximité
- Centre ville : 300 m
- Commerces : 200 m
- Ecole
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 850,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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