Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,87 m2 VANNES - 56
232 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 220400€
-
1/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 57/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
8/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
9/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
10/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,87 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
11/11
Résumé AI
Appartement T4 de 82,87 m² à Vannes (56000), au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, sans ascenseur, situé rue Madame Mole. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur parquet, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, et d'un dégagement desservant 3 chambres. Un balcon, une cave et un garage indépendant complètent l'appartement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'environ 10 ans.
Le bien est en copropriété (106 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 500 €, les charges de copropriété à 1 142 € et la taxe foncière à 295 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (246 kWh/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 840 € et 2 540 € (référence 2025).
Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, décoration. Une réflexion sur la rénovation énergétique du bâtiment est également mentionnée.
Le bien se situe à proximité de la Rabine et de commerces (supermarché, boulangerie).
Prix de vente : 232 000 € (soit 2 799,57 €/m²).
Description
A proximité immédiate de la Rabine et des commerces supermarché, boulangerie.
Appartement T4 au 3eme étage sans ascenseur, composé d'une entrée d'une pièce de vie sur parquet d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine.
Un dégagement dessert 3 chambres.
Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.
Travaux à prévoir (électricité, plomberie et deco)
Chaudière Gaz de ville -10 ans.
Vue globale
- Surface totale : 82,9 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,1 m2)
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,7 m2)
- Arrière cuisine (2,3 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Garage (14 m2)
- Cellier (10 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : REFLEXION SUR LA RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT
- Taxe foncière : 295 €
- Charges de copropriété : 1142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 106
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Arradon Allée Jules Verne vous propose :
-
40 biens à vendre Morbihan
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.