Appartement à vendre 3 pièces - 69 m2 VANNES - 56
278 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 264760€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 69 m², situé dans le quartier Ouest de Vannes (56000), au sein d'une résidence récente. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'entrée offre un accès direct à une buanderie.
L'appartement bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, ainsi que d'un garage et d'une place de parking. Il est vendu sans travaux.
Prix : 278 000 €, soit 4 028,99 €/m².
Le bien est en copropriété (168 lots) ; le budget de charges s'élève à 1 150 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (158 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 920 € et 1 290 € (référentiel 2023).
Le quartier se trouve à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité.
Description
Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Il offre une entrée avec un accès pratique à une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains. Wc indépendants.
Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur.
Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville de Vannes.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Cuisine
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 168
- Charges courantes par an : 1150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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