Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m2 VANNES - 56
316 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 57 m² en rez-de-jardin, dans une copropriété de 78 lots à Vannes (56000), quartier Albert 1ᵉʳ – La Rabine. L'immeuble est de construction récente et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres donnant également sur la terrasse. Un jardin de 60 m², exposé est, clos de murs et disposant d'une terrasse, est rattaché au logement. Une place de parking couvert en sous-sol et un local à vélo complètent le lot.
Prix de vente : 316 500 € (5 552,63 €/m²). Charges mensuelles de copropriété : 79 € (budget prévisionnel annuel : 939 €). Taxe foncière : 879 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (86 kWh/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 580 à 800 € (base 2023).
Description
Dans un immeuble de standing, en rez-de-jardin, appartement d'environ 57 m² en parfait état, comprenant: une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des wc et 2 chambres sur terrasse. Le jardin de 60 m² avec terrasse est exposé Est et clos de murs. Place de parking en sous sol. Local vélo. Commerces, transport et écoles à pied. 15 minutes à pied du port, 5 minutes à vélo.
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour + Cuisine (23,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 79 €
- Taxe foncière : 879 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 939,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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