Appartement à vendre 4 pièces - 114,68 m2 VANNES - 56
599 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 580000€
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Résumé AI
Appartement de 114,68 m² de type ancien, en copropriété à Vannes (56000), situé Intra-Muros. Le bien offre une vue sur les remparts et se trouve à proximité de commerces, de transports en commun, d'écoles et de loisirs.
Réparties sur 4 pièces, les 3 chambres s'ajoutent à une pièce de vie exposée sud donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.
L'appartement est au 2e étage d'une copropriété de 10 lots, datant de 1990, dotée d'un ascenseur.
Prix de vente : 599 000 €, soit 5 223,23 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 570 € et 2 180 € (barème 2023).
Charges de copropriété : 1 440 € (budget prévisionnel : 1 400 €). Taxe foncière : 1 335 €.
Description
Volumes, quiétude et luminosité sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, loisirs..).
Vue globale
- Surface totale : 114,7 m2
- Surface habitable : 114,7 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour + Cuisine (53,0 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Placard (1,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Placard dégagement (1,4 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1335 €
- Charges de copropriété : 1440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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