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Appartement Local à vendre 1 pièce - 92 m² VANNES - 56

Ref : 694

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Local à vendre - 1 pièce - 92 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement · Vannes
260 000 € (2 826 €/m²) — 1 pièce

Local commercial entièrement refait à neuf, d’une surface de 92 m², idéalement situé en plein centre‑ville. La façade donne accès à trois places de stationnement, offrant une visibilité et un confort de réception. L’espace est totalement modulable : il peut accueillir un bureau, une activité libérale ou une location saisonnière, et il est susceptible d’être converti en appartement après changement de destination. Un bien récent, clé en main, qui s’adapte à de nombreux projets professionnels ou mixtes.

Points clés
- 92 m² – local commercial neuf, aménageable
- 3 places de stationnement en façade
- Centre‑ville de Vannes, très bien desservi
- Copropriété de 19 lots, charges estimées à 1 €/an

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Beaulieu — 02 57 96 01 01

Description

VANNES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - Nous vous présentons à la vente ce plateau à aménager et agencer entièrement refait à neuf,disposant en façade de 3 places de stationnements, modulable et aménageable selon vos besoins et envies. D'une surface de 92 m², à usage de bureau , profession libérale, location saisonnière...Ce dernier peut également devenir un appartement après changement de destination.

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Type d'appartement : Local
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (10 m²)
- Séjour (70 m²)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC (4 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau (5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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