Créer une alerte

Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 31,30 m² SARZEAU - 56

Ref : 13484

169 000 €

Honoraires charge acquéreur: 12,75 % TTC
Prix hors honoraires: 159000€

Voir sur la carte

Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 31,30 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement en duplex de 31,3 m², 3 pièces dont 2 chambres, à Sarzeau (56370), à proximité de la plage de Kerfontaine et des commerces. Le bien est meublé.

La composition s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec kitchenette donnant sur un balcon avec aperçu mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre avec aperçu sur l'océan.

Un stationnement extérieur est prévu, ainsi qu'un local à vélo commun.

Le bien est en copropriété (30 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 350 €. Construction de type récent.

Prix : 169 000 € – soit 5 399,36 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (197 kWh/m²/an) en énergie, classe B (7 kg CO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 640 € et 910 € (base 2023).

Taxe foncière : 450 €.

Description

Idéalement situé à quelques pas de la plage de kerfontaine et des commerces , Century 21 SARZ'EAU immobilier vous présente en exclusivité, ce bel appartement t3 en duplex. Il sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale . Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant l'accès au balcon avec un bel aperçu mer , une chambre, une salle d'eau avec WC .
L'étage accueil une vaste chambre bénéficiant également d'un aperçu sur l'océan.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un local à vélo commun complète ce bien à venir visiter rapidement .

Vue globale

Surface totale : 39 m²
Surface habitable : 31,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour/cuisine (11,8 m²)
- Chambre (4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Palier (0,6 m²)
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

Afficher le téléphone

02 97 41 81 90

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Sarzeau Place Duchesse Anne vous propose :

57 biens à vendre Morbihan
6 biens à louer Morbihan

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes