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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 31,30 m² SARZEAU - 56

Ref : 13484

180 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,12 % TTC
Prix hors honoraires: 170000€

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 31,30 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Idéalement situé à quelques pas de la plage de kerfontaine et des commerces , Century 21 SARZ'EAU immobilier vous présente en exclusivité, ce bel appartement t3 en duplex. Il sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale . Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant l'accès au balcon avec un bel aperçu mer , une chambre, une salle d'eau avec WC .
L'étage accueil une vaste chambre bénéficiant également d'un aperçu sur l'océan.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un local à vélo commun complète ce bien à venir visiter rapidement .

Vue globale

Surface totale : 39 m²
Surface habitable : 31,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour/cuisine (11,8 m²)
- Chambre (4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Palier (0,6 m²)
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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