Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,19 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 158000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 36,19 m² situé à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), au dernier étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de rangement. Le séjour ainsi que la chambre donnent une vue sur l'océan.
Une place de parking extérieure attitrée est comprise. Le bien est en copropriété de 11 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 1 000 €. Chauffage collectif. Taxe foncière : 395 €.
Diagnostics : classe énergie G (391 kWh/m²/an), classe GES G (122 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 169 000 €, soit 4 669,80 €/m².
Description
Idéalement situé à quelques pas de la sublime plage prisée des Govelins, au dernier étage d'une résidence sécurisée, notre équipe Century 21 SAINT GILDAS DE RHUYS vous présente ce bel appartement de type T2 d'environ 36 m2 habitable.
Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement.
Vous disposez d'une sublime vue sur l'océan depuis le séjour ainsi que de la pièce à coucher. Vraie carte postale dont vous profiterez en vous levant chaque matin...
Une place de parking attitrée vient compléter le tout.
Parfait pour un pied à terre ou investissement locatif.
Vous pourrez contempler les magnifiques couchers de soleil sur cette jolie toile marine, autant que vous le désirez...
Nombre d'opportunité très limitée sur cette petite résidence proche plage !!
Vue globale
- Surface totale : 43,3 m2
- Surface habitable : 36,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine (12,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- dressing (2,6 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 395 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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