Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 30,51 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
219 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 30,51 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 3 pièces dont 1 chambre, situé au dernier étage d'une résidence récente. Prix de vente : 219 000 € (7 177,97 €/m²).
L'entrée avec rangements dessert un espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, exposé Sud-Ouest, offre une vue sur l'océan et les îles du Golfe du Morbihan. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage supérieur est aménagé en mezzanine avec un dressing.
Un garage, un local à vélo et un terrain de pétanque sont à disposition. La copropriété compte 20 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 500 €.
DPE : énergie classe D (244 kWh/m²/an), GES classe B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 640 € et 890 € (référence 2021). Taxe foncière : 427 €.
Description
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un premier espace nuit, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous profiterez d'une vue sur l'Océan depuis la pièce de vie où s'y dessine les îles du Golfe du Morbihan.
A l'étage, une mezzanine et un dressing pour y ranger vos vêtements.
Un garage attitré, un local à vélo et un terrain de pétanque à disposition pour partager des moments conviviaux !
Un cadre d'exception pour vos futurs vacances avec les activités nautiques, le Golf de Kerver, les chemins cotiers des sublimes falaises du Grand Mont et sans compter les grandes plages à proximité...
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Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 30,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 427 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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