Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,41 m² ARZON - 56

Appartement T2 meublé de 35,41 m², offrant 2 pièces dont 1 chambre, situé au rez-de-chaussée à Arzon (56640), en Morbihan. Il se trouve à proximité des commerces du Port du Crouesty et à 5 minutes à pied de la plage du Fogeo.

Le prix de vente s'élève à 243 800 €, soit 6 885,06 € le m².

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite en 2020, d'un WC indépendant et d'un séjour exposé ouest avec coin cuisine. Il dispose d'un accès terrasse et d'un jardinet avec vue port. La résidence est équipée d'une piscine. Une place de parking sécurisée est associée au bien.

L'immeuble est en copropriété (137 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 700 €.

Au titre du DPE, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (251 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 740 € et 1 050 € (année de référence 2023).