Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,42 m2 ARZON - 56
185 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Résumé AI
Cet appartement de type F2 (2 pièces) de 35,42 m², meublé, se trouve à Arzon (56640), dans le Morbihan. Il est situé au premier étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon donne sur l'entrée du port du Crouesty.
Le bien comprend une place de parking extérieure, privative et sécurisée. La résidence dispose d'une piscine. L'appartement est à proximité immédiate du port du Crouesty, de ses commerces et de la plage du Fogeo.
Prix de vente : 185 000 € (5 223,04 €/m²)
Diagnostics : DPE classe C – 129 kWh/m²/an en énergie primaire (68 kWh/m²/an en énergie finale) ; GES classe A – 4 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 510 € et 720 € (référence 2023).
Copropriété : 90 lots. Budget prévisionnel de charges : 800 €. Charges annuelles : taxe d'habitation 487 €, taxe foncière 535 €, charges de copropriété 900 €.
Description
A proximité immédiate du port du Crouesty, de ses commerces, et à quelques pas de la plage du Fogeo, Century 21 vous présente cet appartement T2 de 35m², au premier étage d'une résidence entretenue avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès au balcon offrant une jolie sur sur l'entrée du port. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre Une place de parking privative sécurisée complète ce bien à l'emplacement idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif, à visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 35,4 m2
- Surface habitable : 35,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour Cuisine (19,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Vue entrée du Port du Crouesty
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 487 €
- Taxe foncière : 535 €
- Charges de copropriété : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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