Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,14 m2 ARZON - 56
199 280 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 33,14 m², ancien et meublé, situé au rez-de-chaussée à Arzon (56640), en Morbihan, à proximité de la plage du Fogeo et du port du Crouesty.
Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour exposé au sud. L'appartement donne accès à un jardin. Une cave et une place de parking extérieur privative viennent compléter le logement.
Le prix de vente s'élève à 199 280 €, soit 6 013,28 € par mètre carré. Le bien est en copropriété (105 lots) ; le budget prévisionnel de charges est de 600 €. La taxe foncière est de 505 € et la taxe d'habitation de 491 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé C pour la consommation d'énergie (186 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 658 € et 890 € (année de référence 2023).
Description
A proximité immédiate de la plage du Fogeo, et non loin du port du Crouesty et de ses commerces, Century 21 vous présente cet appartement T2 en RDC de 33m² habitables, au sein d'une résidence prisée. Il se compose d'une entrée desservant un WC séparé, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour exposé SUD donnant accès au jardin. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien à l'emplacement rare, idéal pour vacances en famille ou investissement locatif, à visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 33,4 m2
- Surface habitable : 33,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe d'habitation : 491 €
- Taxe foncière : 505 €
- Charges de copropriété : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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