Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,95 m2 PLOEREN - 56
135 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 120581€
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Résumé AI
Appartement · Ploeren
135 000 € (3 654 €/m²) — 2 pièces
Situé à Ploërén, aux portes de Vannes, cet appartement T2 d’ancien standing se compose d’une cuisine ouverte ouvrant sur un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle de bain attenante avec WC séparé. Le bien est vendu loué, bail non meublé, offrant un revenu locatif de 570 € hors charges, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs. Vous profiterez d’une terrasse privative, d’un jardin partagé, ainsi que d’une cave et d’une place de stationnement sécurisée. L’immeuble à taille humaine assure des charges maîtrisées.
Points clés
- 2 pièces
- Terrasse privative + jardin
- Cave + place de stationnement
- Revenus locatifs : 570 € HC
- DPE D · GES B
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Amara Immobilier — 0297460101
Description
Appartement de deux pièces principales situé à Ploeren, aux portes de Vannes !
Le bien est vendu lLOUÉ (Bail non meublé : loyer de 570 € hors charges). Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain attenante, WC indépendant.
Immeuble entretenu, à taille humaine, proposant des charges maitrisées.
En complément, une cave et une place de stationnement privative.
Vue globale
- Surface totale : 37,0 m2
- Surface habitable : 37,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour - Cuisine (17,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remise en peinture des parties communes, Remplacement système d'interphonie.
- Travaux à prévoir : R.A.S.
- Charges / mois : 48,6 €
- Taxe foncière : 628 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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