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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,38 m² AURAY - 56

Ref : 603

144 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
Prix hors honoraires: 135000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39,38 m2 - Auray - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement · Auray
144 500 € (3 669 €/m²) — 3 pièces

Situé au cœur d’Auray, cet appartement de type F3 se présente en duplex au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Les deux chambres bénéficient de l’intimité propre aux duplex, tandis qu’une cave privative complète le bien. Le quartier bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) accessibles à pied, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Construit il y a plusieurs décennies, le logement conserve le cachet de l’ancien tout en offrant une disposition moderne. Les charges annuelles sont modestes, estimées à 310 €.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres en duplex
- Cave privative
- Petite copropriété de 8 lots, charges 310 €/an
- Emplacement centre‑ville, commerces et écoles à pied

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Aequitas Immobilier — 02 57 94 02 14

Description

Idéalement situé en plein cœur d'Auray, cet appartement 3 pièces en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial où il fait bon vivre. Son agencement en duplex apporte une véritable sensation d'espace tout en préservant l'intimité des chambres. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, avec les commerces, les restaurants, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 65,6 m²
Surface habitable : 39,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (17,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC
- Buanderie (1,4 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Palier (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 518 €
Charges de copropriété : 310 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 310,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aequitas Immobilier

CENTURY 21 Aequitas Immobilier

25 Place Joffre

56400 AURAY

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02 57 94 02 14

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,9/10

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