Appartement F5 à vendre 5 pièces - 170 m2 BRECH - 56
328 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Résumé AI
Cet appartement de 170 m², 5 pièces dont 3 chambres, est situé à Brech (56400). Il se trouve au premier étage d'une copropriété de 7 lots.
La pièce de vie, d'une superficie supérieure à 88 m², intègre une cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres sont desservies par une mezzanine. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque.
L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Un garage est accessible directement depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie. Un second garage, clos et situé sous la terrasse, est accessible par l'extérieur et peut accueillir un vélo, une moto ou du matériel de rangement.
Le chauffage est individuel.
Le diagnostic de performance énergétique est en classe C (128 kWh/m²/an en énergie primaire ; 67 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage se situe entre 1 600 € et 2 220 € (année de référence 2021).
Le prix de vente est de 328 800 €, soit 1 934,12 €/m². Les charges de copropriété s'élèvent à 1 266 € et la taxe foncière à 1 433 €.
Le bien est présenté sans travaux. Il se situe à 10 minutes d'Auray.
Description
Il vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le tout de plus de 88m.
A l'étage trois chambres desservies par une mezzanine offrant un bel espace de détente et une salle de bains mixte baignoire balnéo et cabine de douche, meuble double vasque.
Vous bénéficiez d'un accès direct au garage et à la buanderie et par l'extérieur à un garage clos sous terrasse offrant un espace de stockage ou de rangement, vélo, moto ou votre matériel de loisirs.
Profitez d'un chauffage individuel et d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), garantissant confort et économies.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien proche de toutes commodités et seulement à 10 minutes d'Auray.
Vue globale
- Surface totale : 198,1 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (2,8 m2)
- Cuisine américaine (33,3 m2)
- Séjour (55,9 m2)
- Mezzanine (13,5 m2)
- Chambre (4,2 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Salle de bains (11,6 m2)
- WC (2,5 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1433 €
- Charges de copropriété : 1266 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1266,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aequitas Immobilier
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