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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,80 m2 ST AVE - 56

Ref : 1120

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,80 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Appartement T2 récent en rez-de-chaussée à Saint-Avé (56890), en hyper-centre. Surface de 42,70 m² comprenant 1 chambre. Une terrasse de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 13 m² complètent le bien. Exposition Ouest.

Prix de vente : 172 000 €, soit 4 018,69 €/m².

Le logement est en copropriété de 77 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 608 €.

Diagnostic de performance énergétique : D (211 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 890 € à 1 240 € (prix moyens des énergies 2023). Taxe foncière : 700 €.

À 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des deux marchés hebdomadaires et des lignes de bus permettant de rejoindre Vannes.

Description

Appartement récent situé en hyper-centre ville de Saint-Avé dans une copropriété calme et sécurisée.
Ce T2 en rez-de-chaussée vous offre 42.70m² habitables, une terrasse de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 13m². Son exposition Ouest le rend très lumineux et agréable à vivre en toute saison.
A 5 minutes à pieds de tous les commerces du centre, des écoles, des 2 marchés hebdomadaires et des lignes de bus permettant de rejoindre Vannes facilement et rapidement, cet appartement vous propose une qualité de vie très appréciable.

Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
    • Box (13,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01
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