Appartement à vendre 2 pièces - 42,85 m2 VANNES - 56
179 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 169000€
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Résumé AI
Vendu à Vannes (56000), quartier La Madeleine, cet appartement de 2 pièces (42,85 m²) dispose d'une chambre. Il est situé au fond d'une impasse, dans une copropriété de 43 lots comprenant 13 appartements. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 950 €.
L'intérieur comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un cellier et une place de parking extérieure privative sont également inclus.
Le chauffage est individuel et électrique, de même que la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (218 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé (réf. 2026) se situe entre 910 € et 1 280 €.
À 450 m de l'arrêt de bus Madeleine (lignes 2 et 11), l'appartement est à 2 km de la gare de Vannes et à 1,3 km du centre-ville.
Prix de vente : 179 000 € (4 177,36 €/m²).
Description
Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative et un cellier complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude individuelle.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 450 m de l'arrêt de bus Madeleine, desservant les lignes 2 et 11. Vous trouverez également tous les commerces de proximité à quelques centaines de mètres de la maison et le centre commercial Carrefour et Drive à 5 min en voiture. La gare de Vannes est à 2 km et le centre-ville historique à 1.3 km.
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Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 42,9 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Salon (20 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (8 m2)
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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