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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,27 m2 ST AVE - 56

Ref : 1188

166 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45,27 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Appartement T2 de 45,27 m² à Saint-Avé (56890), situé en centre-ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour de 20 m² sur parquet massif, ouvert sur une cuisine de 5 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon est attenant au séjour. Une place de stationnement extérieure est comprise dans l'offre.

Le bien fait partie d'une copropriété de 286 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. Taxe foncière : 786 €.

Prix de vente : 166 600 €, soit 3 680,14 €/m².

DPE : classe énergie C (137 kWhEP/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 550 € et 800 € (année de référence 2023).

Description

Idéalement situé en plein centre de Saint-Avé dans une résidence sécurisée et agréable nous vous proposons cet appartement T2 de 45 m² au 1er étage avec ascenseur.
Une entrée avec placard dessert un séjour de 20m² sur parquet massif qui est ouvert sur la cuisine de 5m² et donne sur un balcon très agréable.
Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative extérieure au pied de l'immeuble.
A 5 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, marchés, ...) cet appartement est idéal pour qui voudrait s'affranchir de la voiture au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée + placard (5,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • chambre avec placard (9,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • balcon (3,3 m2)
    • parking
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 786 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 286
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01
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9,3/10

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