Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,33 m2 VANNES - 56
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 54,33 m² à Vannes (56000), au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 411 lots. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une chambre de plus de 14 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier de plus de 3 m². Une place de parking privative est associée à l'appartement.
Prix de vente : 180 000 €, soit 3 313,09 € le m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (225 kWh/m²/an) et classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 890 € et 1 260 € (base 2021).
Construction récente.
L'appartement est situé le long de la promenade de la Rabine, à proximité du Port et de la Porte Saint-Vincent, à 5 minutes à pied du centre-ville. Une boulangerie et un Carrefour City se trouvent en bas de l'immeuble.
Description
Le long de la promenade de la Rabine, à proximité immédiate du Port, de la Porte Saint-Vincent, dans une copropriété sécurisée et entretenue, grand appartement de type T2 de 54 m² au rez-de-chaussée composé d'une entrée spacieuse avec la possibilité de ranger des vélos, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un cellier de plus de 3m² et d'une grande chambre de plus de 14m². Une place de parking privative au pied de la résidence complète les prestations de ce bel appartement. Boulangerie et Carrefour city en bas de l'immeuble et de la résidence verdoyante. Environnement privilégié à 5 min à pied du centre-ville et du Port de Vannes.
A visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 54,3 m2
- Surface habitable : 54,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- couloir (3,1 m2)
- Salon (15,3 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 411
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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