Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,43 m2 ST AVE - 56
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 160680€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 3 pièces, dont 2 chambres, situé à Saint-Avé (56890). La superficie au sol est de plus de 64 m².
Prix de vente : 170 000 €, soit 3 242 € le m².
Le bien se répartit sur deux niveaux. Au premier, une pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, un WC et un espace de rangement. À l'étage, deux chambres avec poutres apparentes et une salle de bains. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est facile à proximité.
Le bien est en copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 200 €, et les charges mensuelles à 50 €. La taxe foncière est de 650 €. À noter qu'un syndic professionnel sera désigné après la vente.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (242 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 200 € et 1 670 € (année de référence 2023).
Description
À proximité de toutes commodités, dans un immeuble de charme à taille humaine, nous vous proposons ce duplex parfaitement agencé d'une superficie au sol de plus de 64 m2.
Au premier niveau, vous retrouvez une vaste pièce de vie exposée SUD - OUEST, donnant sur une cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un rangement.
À l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains
Le bien est vendu avec sa cave et le stationnement est facile.
Parfait pour tous ceux qui cherchent un bien proche des commerces, des transports et de Vannes.
Vue globale
- Surface totale : 64,8 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour - Cuisine (24,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1750
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux à prévoir : Un Syndic professionnel sera désigné après la vente
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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