Appartement T4 à vendre 4 pièces - 54,76 m2 ARZON - 56
199 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 54,76 m² à Arzon (56640), secteur Kerjouanno, à proximité des plages du Fogeo et de Kerver. Le bien est situé dans une copropriété de 321 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 750 €.
L'appartement comprend une entrée, une chambre cabine, un WC séparé, une seconde chambre avec placard, un séjour exposé plein sud ouvert sur une loggia, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains et une troisième chambre. Une cave est comprise dans le bien.
Prix de vente : 199 500 € (3 643,17 €/m²). Taxe foncière : 765 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 346 kWh/m²/an (classe F) et émissions de gaz à effet de serre de 13 kg CO₂/m²/an (classe C). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 890 € et 2 580 € (référence 2026).
Description
Appartement T4 situé aux pieds de LA PLAGE DU FOGEO et de LA PLAGE DE KERVER. Il se compose d'une entrée, d'une chambre cabine, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre avec placard, d'un séjour exposé PLEIN SUD donnant sur sa loggia et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bains, et une troisième chambre spacieuse.
Une cave complète ce bien.
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 58,7 m2
- Surface habitable : 54,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Chambre 1 (4,2 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre 2 (6,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
- Mezzanine (5,4 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 765 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 321
- Charges courantes par an : 750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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