Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 48,15 m2 ARZON - 56
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
Cet appartement ancien, meublé, de 50 m² habitables (F2 bis) se situe à Arzon (56640), dans le Morbihan, à proximité du port du Crouesty et de la plage du Fogeo. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres dont une cabine, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le séjour et les pièces s'ouvrent sur un jardin privatif, avec vue sur le port du Crouesty. Une place de parking privative et un garage en sous-sol sont associés au bien.
Prix de vente : 265 000 € (5 503,63 € / m²).
Copropriété de 90 lots – budget prévisionnel de charges : 1 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (257 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 135 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 195 € et 1 617 € (prix moyens 2023).
Taxes : taxe d'habitation 783 €, taxe foncière 805 €.
Description
A proximité immédiate des commerces du port du Crouesty, et à quelques pas de la plage du Fogeo, Century 21 vous présente cet appartement T2 bis de 50m² habitables. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre cabine ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour offrant une magnifique vue sur le port du Crouesty. Le séjour ainsi que toutes les pièces sont ouvertes sur un vaste jardin privatif permettant de profiter de cette vue. Une place de parking privative ainsi qu'un garage en sous sol complètent ce bien à emplacement prisé, idéal pour vacances en famille ou investissement locatif, à visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (5,4 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Port
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe d'habitation : 783 €
- Taxe foncière : 805 €
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195,0 € et 1617,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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