Appartement T4 à vendre 4 pièces - 49,62 m² ARZON - 56

Appartement T4 meublé d'environ 50 m² situé à Arzon (56640), en bord de mer. L'immobilier est récent. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud/est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, pour un total de trois chambres. Un balcon est accessible depuis le séjour.

Prix de vente : 249 100 €, soit 5 020,15 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (232 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 760 et 1 070 € (référence 2021).

Le bien est en copropriété de 42 lots, avec un budget de charges de 641,64 €. Un ravalement de façade a été réalisé récemment et aucun autre travail n'est à prévoir au sein de la copropriété. Taxe d'habitation : 518 € ; taxe foncière : 568 €.

Un accès parking et un local vélo sont communs aux résidents. Un box privatif est disponible en supplément.

À pied, l'appartement donne accès à la plage du Fogeo, aux commerces du Port Croesty et aux sentiers côtiers.