Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,37 m2 ARZON - 56
205 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 195000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 d'une surface de 42,37 m², situé au rez-de-chaussée à Arzon (56640). Meublé, il se compose d'une entrée desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse privative est attenante à l'appartement, et un parking extérieur est disponible. Le bien est à proximité du port du Crouesty, de commerces et de la plage du Fogeo.
Le prix de vente est de 205 000 €, soit 4 838,33 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D (197 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 810 € et 1 150 € (année de référence 2023).
L'appartement se trouve dans une copropriété de 29 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 800 €. Les taxes associées au bien sont la taxe d'habitation (531 €) et la taxe foncière (546 €).
Description
A proximité immédiate du port du Crouesty, de ses commerces ainsi que de la plage du Fogeo, Century 21 vous présente cet appartement T2 de 42m² habitables en RDC d'une résidence entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour idéalement exposé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse privative baignée par le soleil toute la journée. Un accès au parking sécurisé ainsi qu'à un local vélo complète ce bien à l'emplacement prisé et aux prestations rares, à visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Séjour Cuisine (21,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Espaces verts
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe d'habitation : 531 €
- Taxe foncière : 546 €
- Charges de copropriété : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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