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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface totale de 76,38 m², situé à Arradon (56610, Morbihan). Construction récente.
Le bien est en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 980 €.
Il comprend un salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et trois chambres. Le jardin est entièrement clos. Le bien bénéficie d'une vue dégagée.
Prix de vente : 325 000 €, soit 4 255,04 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (94 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (17 kg CO₂/m²/an).
En termes d'accès, le bien se trouve à environ 850 m du bourg d'Arradon et à 1 km de la plage de Kerbilouet.
Description
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin entièrement clos, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Son emplacement est un véritable atout :
à seulement 850 m du bourg d'Arradon, de ses commerces et services
à 1 km de la plage de Kerbilouet, pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan.
Un bien rare qui combine confort, extérieur et proximité de la mer, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2010
À savoir
- Charges de copropriété : 980 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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