Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,78 m2 ARRADON - 56
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 252400€
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Résumé AI
Appartement T2 de 44,78 m² dans le centre d'Arradon (56610), situé dans une résidence de 2021 avec ascenseur. Le bien se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec double placard et d'une salle d'eau attenante. Une terrasse de plus de 20 m², orientée plein ouest, est associée à l'appartement. Un garage en sous-sol est inclus.
La copropriété comprend 76 lots ; le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 725 €.
DPE : classe énergie C (79 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 400 € et 590 € (année de référence 2025).
Prix de vente : 265 000 €, soit 5 917,82 € le m².
À 350 m du Bourg d'Arradon, l'arrêt de bus Kiceo est à 200 m.
Description
Il se compose d'une petite entrée, pièce de vie avec cuisine, belle chambre avec double placard, salle d'eau attenante.
Une belle terrasse de plus de 20 m2 orientée plein Ouest complète l'appartement.
Un garage en sous sol.
350 m du Bourg d'Arradon, arrêt de bus Kiceo à seulement 200 m.
Vue globale
- Surface totale : 44,8 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- WC (2,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Entrée
- Séjour (23,4 m2)
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Terrasse (22 m2)
- Garage (15,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 725 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 725,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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