-
1/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,20 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Résumé AI
Appartement T3 de 63,2 m² situé à Theix-Noyalo (56450), au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau.
Il est proposé au prix de 220 000 € (soit 3 481 € par m²), correspondant à une remise de 9 000 € sur un prix de base de 229 000 €.
L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking au sous-sol. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bien est en copropriété de 29 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 380 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A, avec une consommation d'énergie primaire de 50 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 2 kgCO₂/m²/an (classe A).
Le bien est soumis au dispositif PLS (Prêt Locatif Social), avec possibilité de cumul avec la loi Jeanbrun. Les loyers et les ressources des locataires sont alors soumis à des plafonds réglementaires.
Description
Spécial investissement locatif pour cet élégant appartement T3 situé dans une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Theix-Noyalo.
Bien soumis au dispositif PLS (Prêt Locatif Social) avec possibilité de cumul avec le dispositif la loi Jeanbrun pour maximiser votre rendement. Les avantages PLS : TVA réduite à 10%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, revenus locatifs stables et sécurisés. En contrepartie, loyers et ressources des locataires soumis à plafonds réglementaires.
En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif un extérieur rare et très prisé qui garantit une forte attractivité locative sur le long terme. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau complètent ce bien soigné et parfaitement agencé.
Vous disposez d'une place de parking au sous sol.
Prestations d'une résidence neuve : garanties constructeur, charges réduites et excellente performance énergétique.
Un bien rare, clé en main et sans travaux.
D'autres T3 disponibles.
**Offre de rentrée 9000€ de remise sur un prix de base de 229 000€**
Vue globale
- Surface totale : 63,2 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (31,0 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Videophone
- Volet roulant électrique
- Interphone
- Terrasse
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Theix noyalo Rue des Sports vous propose :
-
46 biens à vendre Morbihan
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Tex'Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.