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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m² TREFFLEAN - 56

Ref : 1936

175 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Trefflean - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement T3 de 70 m² situé en centre-bourg à Tréffléan (56250), dans une résidence récente. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont associés au logement.

Le bien est proposé à la vente au prix de 175 000 €, soit 2 500 €/m².

Au titre du diagnostic de performance énergétique, il est classé C pour la consommation d'énergie (138 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 955 € et 1 293 € sur la base 2023.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 117 lots. Le budget de charges s'élève à 1 160 € et les charges mensuelles sont de 116 €.

Le bien est actuellement loué 573 € par mois.

Description

Au cœur du bourg de Tréffléan, découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et services. Lumineux et bien agencé, il propose une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciés en centre-bourg.

Actuellement loué 573 € par mois, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. À découvrir avec votre agence Century 21 de Theix-Noyalo, spécialiste du secteur.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m²)
- placards (0,5 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (13,4 m²)
- Garage (13,6 m²)
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 116 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 117
Charges courantes par an : 1160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955,0 € et 1293,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

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