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Maison à vendre 6 pièces - 191,04 m² LAVELANET - 09

Ref : 7266

121 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 191,04 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

A Lavelanet, BIEN COUP DE COEUR à voir absolument.

Située à seulement 4 minutes à pieds du marché, du cinéma et des commerces, venez découvrir cette spacieuse maison de ville décomposée comme suit :
-En rez-de-chaussée, un grand garage avec portail motorisé, un sas, un dressing et un atelier d'environ 56m2
- Au 1er profitez d'un vaste séjour de 32m2 avec cheminée et balcon, d'une cuisine desservant la terrasse intime de 31m2, ses dépendances et un charmant jardin en espaliers
- Au second, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain.
- Au dernier étage une grande pièce à aménager selon vos envies et une chambre avec son balcon.

Ses volumes, son côté intime et préservé en étant en ville, sauront vous séduire !

A 33min des stations de ski et 18min du lac de Montbel.

Pour une visite, contacter votre agence century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Vue globale

Surface totale : 326,5 m²
Surface habitable : 191,0 m²
Surface terrain : 344 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (21,4 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (25,6 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (35,6 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (5,1 m²)
- Palier (15,0 m²)
- garage (27,9 m²)
- Atelier /Dépendance (56,0 m²)
- cuisine d été (9,3 m²)
- dépendance (10,2 m²)
- Terrasse (32,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Chauffage central gaz
Balcon
Cheminée, double vitrage
Abris de jardin

À savoir

Travaux à prévoir : double vitrage côté cour et jardin
Taxe foncière : 1598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480,0 € et 7470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone

05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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