Maison à vendre 4 pièces - 160 m2 LAROQUE D OLMES - 09
141 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport à Laroque-d'Olmes (09600), bien ancien d'une surface totale de 160 m² sur un terrain de 295 m². Le bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, loué 600 € par mois, et d'un appartement T3 de 85 m² situé au second étage, loué 650 € par mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Un jardin est présent, ainsi qu'une cheminée.
Le revenu locatif mensuel est de 1 250 €, pour une rentabilité brute de 10,61 %.
Le bien est équipé en double vitrage, avec une pompe à chaleur et tout à l'égout. L'exposition est plein sud.
Prix de vente : 141 300 €, soit 883,13 € le m². Taxe foncière : 1 523 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (249 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe E (64 kg CO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : de 1 760 € à 2 440 €.
Description
Immeuble de rapport avec rentabilité brut de 10.61 %.
Revenue locatif dégagé de 1250 € par mois.
Possibilité d'acquérir de bien sur 20 ans avec une mensualité de 860 € par mois selon les taux en vigueur.
Ce bien se compose d'un local commerciale loué pour un prix de 600 € par mois au rez de chaussée.
Au second étage, un appartement T3 d une surface de 85 m² avec jardin loué pour un prix de 650 € par mois. Cette appartement se compose d'une entrée, salon avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout, exposée plein sud.
Très belle opportunité pour un investissement locatif
Pour une visite, contacter notre agence Century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 295 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Séjour (24 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (17 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Couloir (7 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1523 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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