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Maison à vendre 6 pièces - 191,04 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7266

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 191,04 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de ville à Lavelanet (09300), Ariège, d'une surface totale de 191,04 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 344 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec portail motorisé, d'un sas, d'un dressing et d'un atelier d'environ 56 m². Le premier étage abrite un séjour de 32 m² avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine desservant une terrasse de 31 m², des dépendances et un jardin en espaliers. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Le dernier étage comprend une chambre avec balcon et une pièce à aménager.

Le bien comprend une terrasse, deux balcons et une cheminée. Le parking est un garage.

DPE : classe énergie F (357 kWh/m²/an), classe GES F (71 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 5 480 € et 7 470 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 110 000 €, soit 575,80 € le m². Taxe foncière : 1 598 €.

Travaux à prévoir : double vitrage côté cour et jardin.

Le bien est situé à 4 minutes à pied du marché, du cinéma et des commerces, à 33 minutes des stations de ski et à 18 minutes du lac de Montbel.

Description

A Lavelanet, BIEN COUP DE COEUR à voir absolument.

Située à seulement 4 minutes à pieds du marché, du cinéma et des commerces, venez découvrir cette spacieuse maison de ville décomposée comme suit :
-En rez-de-chaussée, un grand garage avec portail motorisé, un sas, un dressing et un atelier d'environ 56m2
- Au 1er profitez d'un vaste séjour de 32m2 avec cheminée et balcon, d'une cuisine desservant la terrasse intime de 31m2, ses dépendances et un charmant jardin en espaliers
- Au second, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain.
- Au dernier étage une grande pièce à aménager selon vos envies et une chambre avec son balcon.

Ses volumes, son côté intime et préservé en étant en ville, sauront vous séduire !

A 33min des stations de ski et 18min du lac de Montbel.

Pour une visite, contacter votre agence century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Vue globale

  • Surface totale : 326,5 m2
  • Surface habitable : 191,0 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (35,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Palier (15,0 m2)
    • garage (27,9 m2)
    • Atelier /Dépendance (56,0 m2)
    • cuisine d été (9,3 m2)
    • dépendance (10,2 m2)
    • Terrasse (32,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage central gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage côté cour et jardin
  • Taxe foncière : 1598 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35771kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480,0 € et 7470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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