Maison à vendre 6 pièces - 154,23 m2 LIMBRASSAC - 09
83 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
2 accès pour accéder au 1 er étage: côté cuisine avec 2 chambres, WC, salle de bain et côté salon avec 2 chambres WC, et salle d'eau.
Combles aménageables et garage non attenant pouvant être rénové en gîté sur 2 niveaux.
Maison louée actuellement à 605€/mois+50€/mois pour le garage indépendant avec locataires sérieux.
Investissement locatif brut de 9.45%, intéressant et très sécuritaire!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 05.61.68.26.49
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Vue globale
- Surface totale : 202 m2
- Surface habitable : 154,2 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m2)
- Salon (18,9 m2)
- Cuisine / salle à manger (34,6 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Hall (6,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (15,5 m2)
- couloir 1er etage (2,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Chambre 3 (18,7 m2)
- Chambre 4 (17,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Hall (5,2 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- garage (48 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : zinguerie toiture a revoir
- Taxe foncière : 896 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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