Maison à vendre 4 pièces - 159,53 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Lot de deux maisons de village vendues ensemble, à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230). La surface totale est de 159,53 m², pour 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est en ancien.
Le prix de vente s'élève à 75 000 €, soit 470,13 € le mètre carré.
La première maison, actuellement utilisée comme maison de vacances, est partiellement rénovée et habitable. Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon avec cheminée à bois, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, puis un escalier desservant les deux chambres et une salle de bains. Un niveau mansardé accueille une pièce qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire. La toiture et l'installation électrique sont en bon état. Une salle de bains et un WC neufs ont été récemment installés.
La seconde maison, séparée, offre une surface habitable de 63 m² sur trois niveaux et est à rénover entièrement. Les deux propriétés sont reliées par une cour arrière privée de 20 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D avec une consommation de 188 kWh/m²/an et classe B avec des émissions de 7 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 140 € et 1 990 € (référentiel 2023).
Les travaux récents portent sur l'électricité et la salle d'eau/WC. La taxe foncière s'élève à 795 €. Le village dispose de commerces, d'un bar, d'un restaurant et d'une voie verte, et se situe à proximité du lac Montbel et de pistes de ski.
Description
L'une à finir de rénover, l'autre à rénover entièrement. Dans un village très prisé avec commerces, bar, restaurant, voie verte et à proximité des plages du lac Montbel et des pistes de ski.
Actuellement utilisée comme maison de vacances, dans un emplacement très recherché, la propriété a été partiellement rénovée et est habitable. La toiture et l'installation électrique sont en bon état et une belle salle de bains neuve a également été récemment installée.
La propriété comprend une entrée qui mène directement à un salon avec une cheminée à bois. De là, la cuisine américaine ouverte sur la salle à manger mène à l'escalier où se trouvent deux chambres de belle taille et une salle de bains. Au deuxième étage, une superbe pièce mansardée pourrait facilement être transformée en troisième chambre.
La propriété comprend une maison séparée à rénover, offrant une surface habitable de 63 m² sur trois étages. Les deux propriétés sont reliées par une cour arrière privée de 20 m², idéale pour les barbecues, le café du matin ou l'apéritif lors des soirées d'été.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures.
Nous sommes votre partenaire de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine Charming village house in a sought after village with shop, bar, restaurant, voie verte and close to the beaches of Lac Montbel and the ski slopes.
Currently used as a holiday home, in a sought after location, the property has been partially renovated and is a habitable state. Roof and electrics are in good order and there is a lovely new bathroom recently fitted too.
The property comprises an entrance, which leads directly into a living area with wood burning chimney. From here, the open plan, American kitchen / dining room leads to the staircase where there are two excellent sized bedrooms and a bathroom. To the second floor, an excellent attic room would easily convert to a third bedroom.
The property comes with a separate house in need of renovation, providing 63m2 of living space across three floors. Both properties are connected by a private rear courtyard offering 20m2 of outside space, perfect for barbecuing, morning coffee or apéro during a summer's evening.
Vue globale
- Surface totale : 159,5 m2
- Surface habitable : 159,5 m2
- Surface terrain : 19,50 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16 m2)
- Cuisine américaine (32,1 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Palier (1,9 m2)
- pièce (35 m2)
- gite 1 (63 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel elec, poele elec / bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : electrique, nouvelle salle d'eau/wc
- Taxe foncière : 795 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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