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Maison à vendre 4 pièces - 156 m2 LE PEYRAT - 09

Ref : 7687

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 156 m2 - Le Peyrat - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison d'habitation de 156 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, située à Le Peyrat (09600), dans l'Ariège. Le bien est ancien.

Côté distribution, on trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une kitchenette, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cheminée. Les combles sont aménageables. Le bien est accompagné d'un garage et d'un parking extérieur.

Côté performance énergétique, la maison est classée E pour la consommation d'énergie (303 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 3 820 € et 5 210 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 183 €.

Prix de vente : 69 000 € soit 442,31 € / m².

Description

LE PEYRAT - MAISON D HABITATION A QUELQUES PAS DES COMMODITES AVEC GARAGE.

Située au Peyrat, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, laissant place à de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à fort potentiel locatif, cette propriété saura vous séduire par sa configuration et ses possibilités d'évolution.

La maison dispose d'un agréable séjour, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, offrant des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une kitchenette, apportant un véritable atout pour imaginer une organisation des espaces plus indépendante.

Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils pourront être repensés afin de créer de nouveaux espaces de vie, selon vos envies et la faisabilité du projet.

Un véritable atout pour les investisseurs ! Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, cette maison offre la possibilité d'envisager la création de deux appartements indépendants. Une perspective intéressante pour développer un projet locatif, diversifier ses revenus et viser une bonne rentabilité, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations d'urbanisme applicables.

Pour une famille, ce bien représente également une belle opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, avec des volumes généreux et un potentiel d'évolution pour accompagner vos projets futurs.

Polyvalente et pleine de possibilités, cette maison constitue une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie, valorisation patrimoniale et potentiel d'investissement.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien et d'imaginer tout ce qu'il pourrait devenir !

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 05 61 68 26 49

N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 pour les visites

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur elec / bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
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