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Maison à vendre 4 pièces - 152 m2 LE PEYRAT - 09

Ref : 7504

236 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 152 m2 - Le Peyrat - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison individuelle de 152 m² à Le Peyrat (09600), répartie en 4 pièces comprenant 3 chambres. Rénovée en 2018, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un dressing, d'un garage de 25 m², d'une salle de cinéma, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.

Prix de vente : 236 600 €, soit 1 556,58 € le m². Taxe foncière : 1 900 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D avec 196 kWh/m²/an d'énergie primaire, classe B pour les gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 870 € à 2 580 € (référence 2023).

Description

Maison individuelle récemment rénovée au cœur d'un quartier paisible du Peyrat, offrant 152m² habitables répartis autour d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres de bonne taille, complétés par un dressing, un garage de 25m² et une salle de cinéma privative pour les amateurs de grand écran. Le bien se présente en état habitable sans travaux, avec une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, assurant confort au quotidien. Idéal pour une famille cherchant du calme tout en étant proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • garage (24,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salon (13 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1967kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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