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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ROQUEFIXADE - 09

Ref : 7590

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Roquefixade - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de village de 160 m² à Roquefixade (09300), Ariège, comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le bien a été entièrement rénové en 2003-2004.

Prix de vente : 199 900 € (1 249,38 €/m²).

DPE : classe D – consommation d'énergie : 146 kWh/m²/an ; classe D – émissions de GES : 34 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 2 360 € à 3 240 € (année de référence 2023).

La maison est accompagnée d'une terrasse et d'un jardin de 125 m² avec un cabanon, ainsi que d'un terrain de 1 hectare non attenant. Le stationnement se fait en extérieur, à côté de la maison. La vue porte sur le château de Roquefixade et les crêtes.

Prestations : murs et toiture isolés, double vitrage, chauffage central au fioul, 1 cheminée (insert).

Répartition des espaces : en rez-de-chaussée, cuisine-salle à manger équipée, cellier-chaufferie et séjour avec accès au jardin. Au premier étage, espace bureau-bibliothèque, une chambre avec dressing (23,4 m²), salle d'eau et WC. Au deuxième étage, trois chambres (14 m², 10 m², 10 m²), salle de bains avec baignoire balnéo et WC.

Taxe foncière : 800 €. Foix est accessible en 15 minutes et Lavelanet en 10 minutes.

Description

DANS LA MAGNIFIQUE VALLEE DE ROQUEFIXADE - les sentiers cathares à votre porte! Grande et élégante maison de village de 160m² entièrement rénovée avec goût et belles prestations en 2003-2004. Terrasse et joli jardin 125m² avec petit cabanon au fond du jardin. Très bien située avec vue sur le château de Roquefixade et les crêtes. Parking facile extérieur à côté de la maison. Prestations haut de gamme, murs et toiture isolés, double vitrage, chauffage central fioul, comprenant: cuisine-salle à manger équipée, cellier-chaufferie, séjour avec insert posé récemment et accès au jardin, à l'étage un espace bureau-bibliothèque, une chambre avec dressing (23.4m²), salle d'eau, WC, et au 2è étage trois chambres (14m², 10m², 10m²), salle de bains avec baignoire balnéo, WC. Il ne vous reste qu'à poser vos valises - Coup de coeur!
IN THE MAGNIFICENT VALLEY OF ROQUEFIXADE - with the cathar trails on your doorstep! We are delighted to offer you this large and elegant 4-bedroom village house 160m² renovated to an extremely high standard in 2003-4. The house enjoys a terrace and small enclosed garden 125m² with fabulous views over the castle of Roqefixade perched on the mountain ridge. Easy parking outside right next to the house. 1 hectare of non-adjoining land. Foix 15 minutes away and Lavelanet 10 minutes drive. This is a very comfortable house, with well insulated walls and roof, double glazing, oil-fired central heating plus an open fire. Comprising: fitted kitchen opening onto the dining room, lounge with feature fireplace and access to the terrace and garden, on the first floor a library-office area, double bedroom with dressing room (20m²) shower room, WC, and on the second floor 3 bedrooms (14m², 10m², 10m²), bathroom, WC. Ready to move into - Coup de coeur!

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,5 m2)
    • salle à manger (19,5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Bibliothèque (23,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénovée en 2003-4 Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14634kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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