Maison à vendre 4 pièces - 92 m² LAVELANET - 09

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE LAVELANET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ RENDEMENT BRUT 10.75 % !

Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement située au cœur du centre-ville de Lavelanet, dans un emplacement privilégié. Ce local commercial d'une superficie d'environ 92 m² bénéficie d'un locataire déjà en place et est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de service à table et de bar. Le loyer mensuel s'élève à 1 300 €, soit 15 600 € de revenus locatifs annuels, et le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une visibilité appréciable sur la pérennité de la location et des revenus. Avec un rendement brut annoncé de 10.75%, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une salle principale d'environ 40 m² avec son espace bar, d'un WC de 2,31 m², d'une cuisine de 8,40 m² ainsi que d'une arrière-cuisine de 6,52 m². À l'étage, vous trouverez également une seconde salle de réception d'environ 19,80 m², offrant un espace complémentaire adapté à l'activité actuellement exercée. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7 et bénéficie d'une situation centrale, offrant une belle visibilité et un emplacement idéal pour une activité commerciale. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif commercial avec un locataire déjà en place, un bail récemment renouvelé et un rendement brut attractif ? Ce bien pourrait répondre à vos attentes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures.

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