Maison à vendre 2 pièces - 255,51 m2 BELESTA - 09
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à Bélesta (09300, Ariège), mise en vente à 195 000 €, soit 763,18 €/m².
Le bien offre une surface totale de 480 m², avec 2 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée : un garage de 80 m² pouvant accueillir trois véhicules et un atelier de 140 m². À l'étage, 248 m² habitables comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 68 m² avec hauteur sous plafond et deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 100 m² est en espalier sur trois niveaux, avec une terrasse. Une cheminée est présente.
DPE : classe énergie D (166 kWh/m²/an) ; classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 130 € et 5 670 € (référence 2023).
Chauffage au fuel. Réseau électrique refait il y a 9 ans.
Description
Venez apprécier les immenses volumes de cette ancienne fabrique de peigne en corne, idéale pour une grande famille ou un métier artistique/artisanal.
Ses 480m2 de surface totale comprennent au rez de chaussée un garage de 80 M2 pouvant accueillir trois véhicules et un atelier de 140 M2 non exploité à ce jour.
A l'étage, la partie vie de 248m2 habitables vous offre un grand séjour cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.
Une grande pièce de 68 M2 avec hauteur sous plafond et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, une grande terrasse et jardin de 1100 M2 en espalier sur 3 niveaux)
N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .
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Vue globale
- Surface totale : 480 m2
- Surface habitable : 255,5 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
-
Nombre de pièces : 2
- salle à manger (68,8 m2)
- Salon (68,7 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Chambre 2 (16,3 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Chambre 4 (21,1 m2)
- Salon (33,8 m2)
- dépendance (144,2 m2)
- garage (81,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Chauffage au fuel Réseau électrique refait il y a 9 ans
À proximité
- Commerces
- Village
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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