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Maison à vendre 5 pièces - 84,10 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7397

130 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 84,10 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de plain-pied à Lavelanet (09300), d'une surface habitable de 84 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, un séjour et une cuisine. Le terrain de 539 m² comporte un jardin sans vis-à-vis. Un garage attenant est inclus dans la vente.

Prix de vente : 130 500 €, soit 1 551,72 € du mètre carré. La taxe foncière est de 1 548 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F en consommation d'énergie primaire (264 kWh/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (72 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé (prix moyens 2023) est compris entre 2 694 € et 3 646 €.

Le bien est situé à quelques minutes à pied du collège et du lycée, et à moins de dix minutes à pied des équipements sportifs et du parc municipal.

Description

Maison de plainpied à Lavelanet, offrant 84m² habitables répartis sur un séjour, une cuisine et quatre chambres, ainsi qu'un jardin sans visàvis et un garage attenant. Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied du collège et du lycée, et à moins de dix minutes des équipements sportifs (terrain de sport, gymnases) et du parc municipal, garantissant un cadre de vie calme et familial.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour des renseignements supplémentaires au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour visite de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine .

Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26472kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2694,0 € et 3646,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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