Maison à vendre 6 pièces - 400 m² LAVELANET - 09

EXCELLENT PLACEMENT IMMOBILIER ! IMMEUBLE AVEC ACTIVITÉ EN PLACE ET REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS !

Vous recherchez un investissement immobilier intéressant, offrant à la fois sécurité, revenus réguliers et potentiel patrimonial ? Découvrez cet immeuble qui représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité !

Le bien se compose d'un local commercial accueillant un restaurant connu et déjà bien implanté, bénéficiant d'une activité en place et d'une véritable présence sur le secteur. Les locaux comprennent deux salles de restaurant, un bar, une arrière-salle ainsi que des WC, offrant un espace adapté à une activité de restauration. L'immeuble dispose également de quatre chambres d'hôtes, venant compléter cet ensemble immobilier et renforcer son intérêt.

Un véritable atout pour votre investissement : les murs sont vendus avec un bail commercial déjà en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats sans avoir à rechercher un locataire ni à créer une activité. Le loyer actuel s'élève à 1 400 € par mois, soit 16 800 € de revenus locatifs annuels.

Cet investissement est particulièrement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus réguliers. La présence d'un restaurant connu, avec une activité déjà en place, constitue un élément rassurant pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien commercial occupé. Vous profitez ainsi d'un immeuble disposant déjà d'une organisation commerciale établie, tout en conservant la perspective d'une valorisation patrimoniale sur le long terme.

Que vous soyez investisseur privé, professionnel de l'immobilier ou à la recherche d'un placement pour diversifier votre patrimoine, ce bien mérite toute votre attention. Son agencement, sa configuration commerciale et ses revenus locatifs existants en font une opportunité à étudier sérieusement.

**VENTE DES MURS UNIQUEMENT.** Le fonds de commerce et l'activité ne sont pas inclus dans la vente.

**Un investissement à découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations sur ce bien et ses conditions locatives, contactez-nous afin d'échanger sur cette opportunité et organiser une visite.