Maison à vendre 5 pièces - 432,92 m² VAL DE LAMBRONNE - 11

Maison de construction récente à Val de Lambronne (11230), mise en vente au prix de 795 000 €, soit 1 836,37 €/m². La surface totale du bien s'élève à 432,92 m², sur un terrain de 7 640 m². Le bien comprend 8 chambres au total.

L'ensemble se répartit en trois volumes : une habitation principale d'environ 225 m² avec 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative ; un gîte d'environ 160 m² comprenant un salon, une cuisine, 4 chambres et 3 salles d'eau (capacité d'accueil 10 à 12 personnes) ; et un second gîte d'environ 50 m², avec un séjour sur cuisine ouverte, 1 chambre et sa salle d'eau (capacité 4 personnes).

Côté extérieurs et annexes : une piscine clôturée, plusieurs terrasses, des box, des ateliers et un hangar. Une cheminée est présente dans l'habitation. Le stationnement est assuré par un parking couvert.

Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe C pour la consommation d'énergie (151 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (21 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 490 € et 3 460 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 675 €.

À noter : la fibre est en bordure de propriété, à raccorder.

La propriété se situe à 8 km de Mirepoix, accessible par voie verte en environ 25 minutes à vélo. L'aéroport de Carcassonne est à 40 minutes.